Critères d’investissement
Promoteur associé expérimenté
Le promoteur associé doit avoir un bilan de réalisations fructueuses (en lien avec le type d’habitation et le marché).
La réputation, les compétences et les valeurs du promoteur associé sont également des critères essentiels dans la décision d’investissement.
Le promoteur associé devra fournir des garanties de remboursement et d’achèvement du projet au prêteur prioritaire, si nécessaire.
Préférence envers les projets avec propriétaires de plein droit impliquant une prévente
Seville Capital investira à n’importe quel point du cycle de développement avant le début de la construction.
Les projets requérant des changements de zonage, d’admissibilité, etc., seront considérés, mais les projets comportant le moins de conditions sont privilégiés.
Horizon d’investissement de un à trois ans par projet
Les projets entièrement nouveaux, ou de conversion et transformation d’immeuble avec des horizons de retour sur l’investissement à court terme, sont privilégiés.
Types d’habitation spécifiques
Seville Capital investit dans des projets de condominiums résidentiels à faible et moyenne densité, d’habitations à usage mixte et de maisons de ville.
Décisions principales
Le budget du projet, les éléments importants du projet (plans architecturaux, prix et modalités de vente, date de livraison, etc.), les décisions de capitaux, l’embauche de l’entrepreneur général, des consultants, des conseillers et des autres ressources clés.